Prodej stavebního pozemku 894 m²
Libá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v obci Libá blízko Františkových Lázní. Tento prostorný pozemek o celkové rozloze 894 m² nabízí ideální možnosti pro výstavbu rodinného domu nebo menší bytové jednotky. Je situován v klidné a příjemné lokalitě, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň dostupnost základních služeb a městské infrastruktury.
Pozemek je kompletně oplocen včetně vjezové brány a podél plotu jsou již vzrostlé habry, vše je připraveno pro stavbu a Vaše soukromí.
Pozemek je připraven pro budoucí majitele, kteří chtějí realizovat své sny o vlastním bydlení. Jeho mírně svažitý terén usnadňuje stavební procesy a umožňuje snadné připojení na dostupné inženýrské sítě. Oceníte tak nejen jeho výbornou polohu, ale i příznivou cenu, která činí 1 900 000 Kč za nemovitost.
Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Realitní kanceláře nevolejte. Děkuji
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1902 Kč/m²)
- Pozemek
- 894 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
bankomat
3826 m
MHD
26 m
školka
563 m
pošta
133 m
restaurace
56 m
škola
563 m
vlak
5104 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 923 792 – 2.64 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 662 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 770 964 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m
- Nádraží
- 5090 m (Hazlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |