prodej pozemku 1 518 m²

Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 1518 m², Povrly Nabízíme k prodeji zajímavoý pozemek situovanou na okraji malebné obce Šachov, která rozhodně stojí za Vaši pozornost. Jedná se o pozemek s celkovou plochou 1518 m². Svojí polohou na okraji obce nabízí ničím nerušené soukromí a klid, avšak s rychlým dosahem do centra všech důležitých služeb a společenského dění. Stav pozemku je hodnocen jako dobrý, což znamená, že nemovitost je ihned připravena k dalšímu využití či případné adaptaci dle představ nového majitele. Vzhledem k velikosti pozemku se nabízí široké spektrum možností využití, ať už pro rekreační účely nebo jiné komerční projekty. Šachov, okraj obce, typ nemovitosti: Ostatní, prodej. Zažijte jedinečnou atmosféru místa, které v sobě skrývá potenciál pro realizaci vašich snů. Buďte u toho, když se vaše vize stane realitou. Těšíme se na vaši návštěvu a možnost ukázat vám možnosti, které tento pozemek skýtá. 

Parametry

Cena: 690 690 Kč (455 Kč/m²)
Pozemek: 1518 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-864090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 690 Kč	-99.9 %
24.08.2026	690.69 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 690 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

820 961 Kč

698 532 – 904 950 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 771 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 820 363 · váha 90 %

Model z dat 816 508 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 820 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 816 508 Kč (rozpětí 520 203 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 690 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 630 m (Povrly, Šachov, rozc.)
Nádraží: 3568 m (Choratice)
Ústí nad Labem hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 690.69 mil. → 690 690
24.08.2026	přidáno