prodej pozemku 3 600 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 3600 m², Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v katastrálním území Mojžíř, situovanou v části města Ústí nad Labem. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 3600 m², který je veden jako trvalý travní porost. V územním plánu je pozemek veden jako plochy smíšené nezastavěného území. Tento pozemek nabízí svým potenciálním vlastníkům mnohostranné využití, ať už se jedná o pastvinu nebo jen na rekreační využití. Nádherná lokalita zajišťuje plnohodnotné soukromí a klid. Ideální příležitost i pro investory nebo jednotlivce hledající prostor k uskutečnění svých osobních projektů. Nezmeškejte svou šanci vlastnit tento unikátní kousek pozemku. Více pro informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 320 400 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 3600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-864092

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	320 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 425 806 – 2.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 966 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 638 129 · váha 43 %

Model z dat 875 635 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 638 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 875 635 Kč (rozpětí 489 844 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 400 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Mojžíř sídliště)
Nádraží: 711 m (Mojžíř)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.04 mil. → 320 400
24.08.2026	přidáno