prodej zahrady 3 506 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 3.506 m², obec Liběšice, k. ú. Horní Chobolice, KP Litoměřice, Ústecký kraj Nabízíme k prodeji pozemek, zahradu, vhodný k rekreaci a zahradničení, nacházející se v klidné části obce Liběšice, katastrální území Horní Chobolice, KP Litoměřice, katastrální Úřad pro Ústecký kraj Pozemek o celkové velikosti 3 506 m² je ideální pro milovníky přírody a klidu. V rohu pozemku protéká potůček. Na pozemku jsou vysázené ovocné stromy, mezi kterými dominují hrušně, jabloně a meruňky. Celý pozemek je oplocen a přístupný z místní komunikace, což zajišťuje bezproblémový přístup. Tato oáza klidu a relaxace poskytuje možnost vytvoření vlastní zahrady či odpočinkového místa daleko od shonu města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. POZN. : fotodokumentace v přípravě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (531 Kč/m²)
Pozemek: 3506 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.86 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1863.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 562 724 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1255 m (Liběšice, žel. st.)
Nádraží: 1182 m
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno