Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1002 m²

Trstěnice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v malebné obci Trstěnice, v bezprostřední blízkosti Mariánských Lázní. Pozemek se nachází v dobře přístupném místě při okraji obce. V územním plánu je počítáno s výstavbou typu BV-1 (vesnická zástavba s jedním nadzemním patrem). Elektrická energie je na okraji pozemku, rovněž se zde nachází napojení na vodovodní řád. Plyn v obci zaveden není, napojení na obecní kanalizaci je možné. Momentálně jsou v řízení stavební povolení na veškeré přípojky nezbytné pro vybudování rodinného domu, stavební povolení budou k dispozici v rámci několika týdnů. V případě dalších dotazů kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek
1002 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cantillon-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4716 m MHD 89 m školka 328 m lékař 4013 m pošta 2150 m restaurace 2660 m škola 2171 m vlak 3931 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 250 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 941 024 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2142 m (Drmoul, náměstí)
Nádraží
3911 m (Chodová Planá)
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno