prodej stavebního pozemku 991 m²
Hrob · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Hrobě Nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si zasíťovaný stavební pozemek na skvělém místě konkrétně v malebné obci Hrob, nacházející se v Ústeckém kraji. Tento pozemek o rozloze 991 m² je ideální volbou pro rodiny, páry či jednotlivce, kteří hledají klidné a příjemné prostředí pro svůj nový domov. Pozemek je situován v oblasti s krásnou okolní přírodou, která nabízí Krušné hory na dosah ruky, a to je ideální pro milovníky outdoorových aktivit. Okolní zástavbu tvoří novostavby, což zaručuje moderní a příjemný charakter této lokality. Asfaltová příjezdová komunikace zajišťuje bezproblémový přístup a pohodlí. Občanská vybavenost v této lokalitě je také velmi dobrá. Najdete zde školku, školu, zdravotnické služby, potraviny, fotbalové hřiště i restaurace. Na své si přijdou i milovníci knih – obec disponuje knihovnou, a pro osvěžení během horkých letních dní je k dispozici koupaliště. Pozemek je kompletně zasíťovaný, což znamená přístup k dálkovému vodovodu a veřejné kanalizaci, a elektřina je samozřejmostí. Díky dostatečné velikosti máte možnost zrealizovat svůj vysněný dům přesně podle svých představ. Navíc majitelka může poskytnout vypracovaný projekt domu, což urychlí celý proces výstavby. Pokud hledáte pozemek, který spojuje klid venkovského života s dobrou dostupností a vybaveností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Tato nabídka má potenciál stát se místem, kde vznikne váš nový domov. V případě zájmu mě kontaktujte - pozemek vám ukážu, zodpovím vaše dotazy a zařídím veškerý servis včetně financování.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2513 Kč/m²)
- Pozemek
- 991 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-993/RZ/28
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
2.11 mil. – 2.86 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
2.41 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 430 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Hrob)
- Nádraží
- 177 m (Hrob)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 204 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |