Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 912 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva sousedící stavební pozemky o celkové výměře 912 m2. Tyto pozemky jsou samostatně neprodejné. Jsou na ulici Šaldova mezi rodinnými domy, společně užívané a oplocené. Podle platného územního plánu je zde možno postavit rodinný dům (BM.3 bydlení městské, bodové domy a vícepodlažní viladomy). V ceně pozemku je i starší, již neplatná projektová dokumentace na výstavbu rodinného dvojdomu, spolu v minulosti vydaným stavebním povolením. K pozemku je přivedena elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. Jedná se o pěkné a klidné místo v městské zástavbě. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.57 mil. Kč (2818 Kč/m²)
Pozemek
912 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 60 m školka 246 m lékař 341 m pošta 575 m restaurace 335 m škola 324 m obchod 687 m vlak 868 m

Odhad reálné ceny

947 166 Kč
rozpětí 881 754 – 1.05 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 171 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 893 295 · váha 93 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 979 Kč/m² → 893 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 771 623 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 171% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Aš, Tosta ředitelství)
Nádraží
875 m (Aš město)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno