Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1315 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o velikosti 1 315 m² v Mariánských Lázní nacházející se na ulici Za Školou. Dle územní plánu je pozemek určen jako plocha pro rodinné bydlení, přípustné je i menší ubytovací zařízení. V současnosti je v přípravě projektová dokumentace k zasíťování (voda, kanalizace, elektro). K dispozici geotechnická studie základových poměrů, která potvrzuje možnost výstavby na jihozápadním svahu. Pro více informací, a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1315 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk23

Vzdálenosti

bankomat 1797 m MHD 369 m školka 715 m lékař 544 m pošta 2342 m restaurace 442 m škola 744 m obchod 2124 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.88 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 951 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží
1299 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno