Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3377 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku o velikosti 3 377 m² v Mariánských Lázních, který se nachází mezi ulicemi Zeyerova / Anglická. Kategorie druhu určení dle územního plánu pozemku je smíšené území lázeňství, který je určen pro lázeňství, veřejné ubytování a bydlení. Přípustné jsou zde stavby lázeňských léčebných domů, komplexních lázeňských léčeben, stavby pro veřejné ubytování a veřejné stravování, bytové domy, stavby pro drobné zařízení maloobchodu, kulturu, a zdravotnictví, bez zvýšených nároků na dopravu a dále služby sloužící pro obsluhu vymezené lokality. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (1925 Kč/m²)
Pozemek
3377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 539 m školka 520 m lékař 494 m pošta 744 m restaurace 180 m škola 640 m obchod 791 m vlak 761 m

Odhad reálné ceny

10.02 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 15.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 16.79 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 972 Kč/m² → 16.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
542 m (Slovan)
Nádraží
762 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno