prodej stavebního pozemku 2 606 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2606 m², Blatno Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě o výměře 2 606 m² v obci Blatno u Chomutova. Pozemek se nachází přímo u asfaltové komunikace, je mírně svažitý a aktuálně není oplocen. Na jeho hranici je k dispozici napojení na elektřinu a společnou ČOV. Dlle územního plánu je určen k výstavbě pro bydlení. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, zároveň s dobrou dostupností do města a veškeré občanské vybavenosti. Oblast je dlouhodobě vyhledávaná pro bydlení, což z pozemku dělá nejen ideální místo pro vlastní domov, ale i zajímavou investici s potenciálem růstu hodnoty.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (1497 Kč/m²)
- Pozemek
- 2606 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-928282
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 42996.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
1 497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
2.33 mil. – 5.78 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.21 mil. · váha 77 %
Model z dat
4.35 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 230 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Blatno)
- Nádraží
- 3222 m (Křimov-Suchdol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |