prodej pozemku 89 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 89 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 624 m² v katastrálním území Dolní Křečany, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 95. Parcela st. 133 (stavební pozemek) o výměře 205 m² Parcela č. 1358/2 (stavební pozemek) o výměře 149 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 648 Kč (445 Kč/m²)
Pozemek: 89 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1645

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 648 Kč	-99.9 %
24.08.2026	39.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

91 048 Kč

rozpětí 40 632 – 163 429 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 123 260 · váha 40 %

Model z dat 75 861 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 55 799 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 385 Kč/m² → 123 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 861 Kč (rozpětí 42 438 Kč – 130 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 55 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 648 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Dolní Křečany)
Nádraží: 882 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.65 mil. → 39 648
24.08.2026	přidáno