Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1386 m²

Valy, Valy · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení v osobním vlastnictví o velikosti 1389 m2, který se nachází v obci Valy u Mariánských Lázní. Pozemek je orientován na jižní světovou stranu a je mírně svahovitý. U pozemku je pomníček na elektřinu a vodovodní řád a kanalizace. V blízkosti je autobusová a vlaková zastávka. Valy leží nedaleko Mariánských Lázní cca 5 minut jízdy autem. Obec Valy je aktivní se aktivně rozvíjí. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1515 Kč/m²)
Pozemek
1386 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2030 m MHD 268 m školka 1948 m lékař 2175 m pošta 1966 m restaurace 40 m škola 1793 m obchod 3263 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 585 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Valy)
Nádraží
798 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno