prodej pozemku 11 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 11 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 22 m² v katastrálním území Staré Hraběcí, okres Děčín. Pozemek je zapsán na LV 11134 pod parcelním číslem st. 176 jako stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 120 Kč (1920 Kč/m²)
Pozemek: 11 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1647

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 120 Kč	-100.0 %
24.08.2026	211.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18 299 Kč

rozpětí 11 349 – 64 873 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 13 722 · váha 40 %

Model z dat 28 278 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6 897 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 247 Kč/m² → 13 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 666% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 278 Kč (rozpětí 15 819 Kč – 48 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 120 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1858 m (Mikulášovice, horní)
Nádraží: 2126 m (Mikulášovice horní nádraží)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 211.20 mil. → 21 120
24.08.2026	přidáno