Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1129 m²

Františkovy Lázně, Krapice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Možná hledáte místo, kde vaše děti vyrostou, kde zasadíte první strom, kde si jednou řeknete, že právě tady jste udělali správné rozhodnutí. Tento pozemek vám nabízí možnost přeskočit nejtěžší část celé cesty a začít vytvářet domov, který bude skutečně váš. Nemusíte začínat od prázdného papíru! Projektová dokumentace je hotová. Stavební povolení je vydané. Místo dlouhého zařizování tak můžete svou energii věnovat tomu příjemnějšímu: výběru materiálů, podobě interiéru, budoucí zahradě a všemu, co z domu vytvoří váš domov. Podle vyjádření stavebního úřadu se aktuální stavební uzávěra ve Františkových Lázních netýká stavebních povolení, která již byla vydána. To je pro vás zásadní výhoda. Tady už máte připravenou cestu, na kterou můžete rovnou navázat a můžete rovnou začít stavět Krapice nabízejí něco, co se dnes hledá stále hůř: klid, prostor a přírodu bez pocitu, že bydlíte v přeplněném satelitu. Není to anonymní developerská čtvrť s desítkami domů těsně vedle sebe. Je to komorní lokalita, kde můžete mít vlastní zahradu, soukromí a dostatek místa pro život celé rodiny. Františkovy Lázně jsou přitom od Krapic vzdálené jen přibližně 1,5 kilometru - to je asi 5 minut autem, přibližně 30 minut pěšky. Ve městě najdete vše, co potřebujete pro běžný život. Děti mohou chodit do školy pěšky a cestou budou přecházet pouze jednu silnici. Nemusíte se tedy rozhodovat mezi klidným bydlením v přírodě a pohodlnou dostupností školy, obchodů a služeb. Tady můžete mít obojí. Na každé parcele jsou už vyvedeny přípojky veřejného vodovodu a kanalizace. Připojení elektřiny je smluvně zajištěno u ČEZ Distribuce, přesný termín realizace bude stanoven a doplněn. Přesně víte, co kupujete, v jakém stavu je příprava a jaké kroky budou následovat. Bez nepříjemných překvapení, která se u nepřipravených pozemků často objeví až ve chvíli, kdy už je pozdě couvnout. Začít stavět vlastní dům je velké rozhodnutí. Je v něm radost a očekávání, ale také spousta otázek. Kdo dům postaví? Kdo zkontroluje kvalitu práce? Jak navrhnout zahradu, aby nebyla jen prázdnou plochou kolem domu? Proto jsme pro budoucího kupujícího předem domluvili možnost spolupráce s: - ověřenou stavební firmou, - nezávislým stavebním dozorem, - zahradní architektkou. Využití těchto služeb samozřejmě není podmínkou koupě. Je to bonus pro ty, kteří nechtějí všechno složitě hledat sami a ocení, když mají hned od začátku možnost obrátit se na ověřené odborníky. Základní informace: Pozemek parc. č.: 30/4 Výměra: 1.129 m² Cena za m²: 2.750 Kč Celková kupní cena: 3.104.750 Kč Součástí prodeje je příslušná projektová dokumentace a platné stavební povolení pro výstavbu rodinného domu. Ozvěte se nám a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám ukážeme konkrétní parcelu, představíme projekt rodinného domu, stavební povolení, připravené přípojky i možnosti dalšího postupu. Kompletní informace najdete také na samostatné webové prezentaci PozemkyFrantiskovyLazne, přesný odkaz vám rádi zašleme.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (2750 Kč/m²)
Pozemek
1129 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realitytobi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2279 m MHD 956 m školka 2207 m lékař 2303 m pošta 2279 m restaurace 30 m škola 2053 m vlak 2926 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 515 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1690 m (ZOO)
Nádraží
2912 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno