Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3240 m²

Františkovy Lázně, Žírovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva stavební pozemky za zvýhodněnou kupní cenu. Jedná se o dva pozemky s celkovou výměrou 3.240 m2, vzdálené od sebe 45 m. Nacházejí se v rozparcelovaném území pro rodinné domy, které mají společnou přístupovou cestu. Platným územním plánem jsou předmětné pozemky v území vedeném jako SU smíšené obytné všeobecné. K pozemkům je možné připojit elektřinu, vodovod a kanalizaci. Jeden pozemek p.č. 900/5 je o výměře 2.170 m2 je za cenu 1.035,- Kč za m2 (2.245.950,- Kč) který leží u Stodolského potoka. Druhý pozemek p.č. 900/3 o výměře 1.070 m2 leží u asfaltové komunikace a je na něm postavený elektrický transformátor, proto je tento pozemek za zvýhodněnou kupní cenu 604.050,- Kč. Spoluvlastnický podíl na přístupové cestě ve výši 1/18 pozemku p.č. 900/1 za cenu 29.250,- Kč. Vše v katastrálním území Žírovice a obci Františkovy Lázně. Jedná se o velice pěkné, klidné místo venkovského charakteru, nedaleko města Františkovy Lázně. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (880 Kč/m²)
Pozemek
3240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 1803 m MHD 163 m školka 1819 m lékař 1793 m pošta 1918 m restaurace 1501 m škola 1703 m vlak 1650 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1369 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
Nádraží
1661 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno