prodej stavebního pozemku 460 m²

Výsluní · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení ve Volyni u Výsluní Rádi bychom vám nabídli menší pozemek v krásné lokalitě Krušných hor. Pokud hledáte klid a souznění s přírodou, je tato nabídka právě pro vás. Na pozemku stojí menší stavba na betonových patkách, u které aktuálně probíhá její kolaudace, nicméně je na budoucím majiteli, zda ji zachová, nebo ji nahradí kupříkladu Tiny housem se zachováním výhledu do krajiny. Karavan není součástí prodeje a bude z pozemku odvezen. Více informací u makléře. Financování Vám rádi zajistíme vlastní hypocentrem. 

Parametry

Cena: 1.32 mil. Kč (2872 Kč/m²)
Pozemek: 460 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-940225

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13210.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.32 mil. Kč

2 872 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

486 954 – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 997 601 · váha 41 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 169 Kč/m² → 997 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 504 451 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2763 m (Klášterec n․Ohří, Hradiště, rozc․)
Nádraží: 3185 m (Rusová)
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno