Prodej stavebního pozemku 1165 m²
Tři Sekery, Krásné · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro svou rodinu víc než jen obyčejné místo k životu? Toužíte po domově, kde ráno otevřete okno a nadechnete se křišťálově čistého vzduchu z hlubokých hraničních lesů? Představujeme Vám Projekt Schönthal – místo se strhující atmosférou, které vás chytne za srdce. Vaše oáza klidu na prahu malebné přírody. Nový způsob života.
Představte si prémiový stavební pozemek jen 10 minut od Mariánských Lázní, který nesousedí s rušnou silnicí, ale s panenskou přírodou chráněného Českého lesa. Obec Krásné u Tří Seker (mikroregion Mariánskolázeňsko) dokonale naplňuje svůj název. Krásné je krásné. V nadmořské výšce 670 m.n.m., obklopeni tichem a zelení, najdete bezpečné útočiště pro své děti i dokonalý restart po náročném dni v práci. Zdejší západy slunce a šumění lesa se stanou vaší každodenní terapií.
Tradice oceňované vesnice a bezpečí pro děti. Krásné je malebná víska s rodinnou atmosférou s 300 obyvateli. Pouhé 2 kilometry odtud leží obec Tři Sekery, která se opakovaně pyšní titulem Vesnice roku. Vaše děti zde najdou skvělou školu i školku, sportovní vyžití na fotbalovém hřišti a bezpečné zázemí. Funguje tu silná komunita – od dobrovolných hasičů až po rybářský spolek.
Na dosah je lázeňská noblesa i sousední Německo. I když budete žít v objetí přírody, do civilizace je to doslova skok: Mariánské Lázně-město na seznamu UNESCO (6 km), Německo (hraniční přechod 13 km) - skvělá dostupnost za prací či nákupy, město Cheb (27 km), město Plzeň (75 km), hl. město Praha (175 km), Royal Golf Club (11 km), letiště Norimberk (158 km).
Aktivní život – nové, kvalitní cyklostezky začínají hned za vaším budoucím domem. Výletní vrch Dyleň (940 m.n.m.) je vzdálen 12 km.
Domov bez starostí: Vše je připraveno pro vás. Chceme, abyste se soustředili jen na plnění svých snů o bydlení. Proto investor na vlastní náklady kompletně již buduje veškeré zázemí a infrastrukturu (realizace 2026–2027):
• kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, rychlý internet CETIN).
• Asfaltová příjezdová cesta, bezpečné chodníky a moderní veřejné osvětlení.
• Žádné skryté poplatky – vše je již zahrnuto v konečné ceně pozemku.
Nečekejte na „někdy“. Výjimečná místa s tak silným geniem loci mizí jako první. Investujte do své budoucnosti, zdraví a rodinného štěstí.
Pro sjednání prohlídky či zodpovězení jakýchkoli dotazů, včetně financování, nás neváhejte kontaktovat a navštívit osobně v naší kanceláři. Ev. číslo: 649942.
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1165 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-premium
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Jiné
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3833 m
MHD
84 m
školka
1621 m
lékař
4064 m
pošta
1707 m
restaurace
3617 m
škola
1621 m
obchod
5846 m
vlak
4093 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.33 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
2.26 mil. – 2.62 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
2.46 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 115 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m
- Nádraží
- 4084 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |