prodej stavebního pozemku 968 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 968 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 968 m² v katastrálním území Lovosice, okres Litoměřice. Pozemek je zapsán na LV 1439 pod parcelním číslem 3061/2 zapsaný jako ovocný sad, ale dle ÚP je to stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 300 000 Kč (310 Kč/m²)
Pozemek: 968 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	300 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 949 083 – 4.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 300 003 · váha 40 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 300 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1519% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 968 m² v katastru Lovosic. Ačkoliv je v katastru zapsán jako ovocný sad, dle územního plánu se jedná o stavební pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Parcelní číslo 3061/2

Dostupnost

Zastávka: 409 m (Lovosice, Purkyňova)
Nádraží: 637 m (Lovosice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 300.00 mil. → 300 000
24.08.2026	přidáno