Prodej stavebního pozemku 720 m²

Lipová, Mýtina · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 720 m² – Mýtina u Chebu (část obce Lipová)

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 720 m², který se nachází na okraji obce Mýtina, část obce Lipová, v okrese Cheb. Pozemek je situován v klidné lokalitě s krásným okolím a výbornou dostupností, jen několik minut od hranice s Německem.

V katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha, dle platného územního plánu je však určen pro výstavbu rodinného domu – venkovské bydlení.

K pozemku vede příjezd po obecní komunikaci. Terén je částečně svažitý, což nabízí možnost zajímavého architektonického řešení budoucí stavby.

V blízkosti pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě:

    elektřina,
    obecní vodovod.

Výhodou je také autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti a dobrá dostupnost do Chebu i na hraniční přechody do SRN.
Hlavní přednosti:

    stavební pozemek o výměře 720 m²,
    v katastru veden jako ostatní plocha,
    dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu,
    příjezd po obecní komunikaci,
    elektřina a vodovod v blízkosti pozemku,
    klidné prostředí na okraji obce,
    výborná dostupnost do Chebu i do Německa,
    atraktivní cena 460 000 Kč.

Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností města i hranic se SRN, je tento pozemek skvělou příležitostí.

Parametry

Cena: 460 000 Kč (639 Kč/m²)
Pozemek: 720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2462 m MHD 239 m školka 3816 m restaurace 2067 m škola 2457 m vlak 3135 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.44 mil. · váha 88 %

Model z dat 764 155 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 001 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 155 Kč (rozpětí 427 480 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Lipová, Mýtina)
Nádraží: 3281 m (Lipová u Chebu)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno