Nemovitosti

Prodej pozemku 1866 m²

Trstěnice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. ‌ k.ú. Trstěnice u Mariánských Lázní LV č. 258 o celkové výměře 1866 m² • Parcela č. 426/6 - o výměře 1147 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 426/7 - o výměře 719 m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje a České republiky. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (535 Kč/m²)
Pozemek
1866 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4651 m MHD 89 m školka 328 m lékař 4013 m pošta 2150 m restaurace 2660 m škola 2171 m obchod 5155 m vlak 3931 m

Odhad reálné ceny

805 663 Kč
rozpětí 287 834 – 1.56 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 757 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 689 702 · váha 40 %
Model z dat 747 197 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 689 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 197 Kč (rozpětí 417 994 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2403 m (Drmoul, náměstí)
Nádraží
3882 m (Chodová Planá)
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno