Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1450 m²

Podhradí · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 450 m² v obci Podhradí u Aše. Parcela se nachází v klidné části obce, v příjemném prostředí obklopeném lesy a zelení, a nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BV – bydlení individuální venkovského typu, která umožňuje výstavbu rodinného domu. Výhodou je dobrý tvar parcely, přímý přístup z veřejné komunikace a také možnost rozdělení na menší stavební parcely, což může být zajímavé jak pro vlastní výstavbu, tak z investičního hlediska. V obci je vybudován veřejný vodovod a kanalizace. Elektrické vedení se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku. Podhradí je vyhledávané především pro své klidné venkovské prostředí a přímý kontakt s přírodou. Okolí tvoří rozsáhlé lesy, louky a řídká zástavba, přičemž Aš je vzdálena jen několik minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pozemek vhodný jak pro zájemce hledající místo pro vlastní rodinné bydlení s velkou zahradou, tak pro investora, který může využít potenciál jeho dalšího rozdělení. Pro více informací, podklady k územnímu plánu a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S finacováním mohou pomoci naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1450 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3730 m MHD 61 m školka 3336 m lékař 3196 m pošta 3212 m restaurace 217 m škola 3294 m obchod 4600 m vlak 1839 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 924 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 872 096 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
478 m (Podhradí, závod)
Nádraží
2430 m (Podhradí)
Praha hl. n.
200 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno