Prodej stavebního pozemku 898 m²

Krásná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k výstavbě rodinného domu pro bydlení, který se nachází v malebné části obce Krásná / Kamenná osada nedaleko Aše. Pozemek o celkové ploše 898 m² poskytuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v naprosto klidném a příjemném prostředí.

K pozemku vede udržovaná asfaltová vozovka, což zajišťuje snadný přístup a dobré dopravní spojení. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a přírodní krásy, které tato lokalita nabízí. Toto místo si skutečně zamilujete! Pozemek je situován v rovinatém terénu s výhledem do okolní krajiny, což přispívá k jeho atraktivitě.

Co se týče inženýrských sítí, připojení na elektřinu je již na pozemku kde stojí "pomník". Vodovodní řád zde není a je nutné to řešit kopanou nebo vrtanou studnou.  V okolí pozemku si lze vychutnat klidný venkovský život, avšak s dobrou dostupností do města a možností různých aktivit v přírodě.

Tento pozemek představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov. Jeho velikost a lokalita zaručují potenciál pro budoucí rozvoj.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1771 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 442 m školka 433 m lékař 1149 m pošta 435 m restaurace 319 m škola 1327 m obchod 3268 m vlak 752 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 771 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

924 727 – 1.91 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 659 118 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Podhradí, Smrčina)
Nádraží: 524 m
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 1 přestup
Liberec: 288 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 300 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 305 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 338 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno