Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2874 m²

Tři Sekery, Chodovská Huť · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lukrativního pozemku o velikosti 2 874 m² (s projektovou dokumentací na stavbu RD) na okraji obce Chodovská Huť, která leží nedaleko Mariánských Lázní. Na pozemku je možné dle územně plánovacích informací postavit rodinný dům, nebo rekreační objekt, a to za dodržení podmínek stanovené územním plánem, který Vám můžeme poslat na vyžádání. Elektřina je přivedena do pojistkové skříně s rozvaděčem. Vodu lze řešit vrtanou studnou a odpad vlastní čističkou odpadních vod. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (609 Kč/m²)
Pozemek
2874 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 6173 m MHD 6 m školka 2427 m lékař 6316 m pošta 2342 m restaurace 309 m škola 2427 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
689 m (Tři Sekery, Chodovská huť)
Nádraží
8033 m (Mariánské Lázně)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno