prodej pole 8 659 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 8659 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 8659 m² v katastrálním území Nečemice, okres Žatec. Pozemky jsou zapsány na LV 354. Parcela č. 164/4 (trvalý travní porost) o výměře 1827 m² Parcela č. 266/137 (orná půda) o výměře 1831 m² Parcela č. 266/196 (orná půda) o výměře 10 m² Parcela č. 295 (trvalý travní porost) o výměře 2485 m² Parcela č. 821/6 (vodní plocha) o výměře 442 m² Parcela č. 880 (ostatní plocha) o výměře 762 m² Parcela č. 893/1 (ostatní plocha) o výměře 1302 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 8659 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0182
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 135 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
492 618 Kč
rozpětí 427 669 – 599 956 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 061 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
471 251 · váha 88 %
Model z dat
618 067 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
736 015 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 471 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 067 Kč (rozpětí 345 756 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 736 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 910 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 2171 m (Deštnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.50 mil. → 135 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |