Prodej stavebního pozemku 1732 m²
Milíkov, Těšov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete si postavit dům či chalupu? Nabízíme jedinečnou možnost koupi velkého stavebního pozemku 1 732 m2, který se nachází v prémiové lokaci u Slavkovského lesa (CHKO) - pozemek není součástí CHKO, neplynou tedy žádné omezení. Tato oblast poskytuje mnoho příležitostí k rekreaci, nedaleko leží vodní nádrž Jesenice, cyklotrasa je přímo na silnici před pozemkem a nedaleko se nachází turistická trasa do zmíněného Slavskovského lesa. Ve vzdálenosti 15 minut od pozemku se nachází možnost krásných výletů do Mariánských lázní, na hrad Loket, Karlových Varů či lázní Kynžvard.
Dne 11.6.2026 bylo dokončení přivedení elektřiny na pozemek od ČEZu. Pozemek má nyní svojí přípojku. Všechny dokumenty týkající se elektřiny lze dodat.
Pozemek má jedinečnou lokaci i díky umístění s ohledem na ostatní stavební parcely. Je to nejkrajnější stavební pozemek, který poskytuje soukromí a klid.
Příjezdová cesta je řešená přes pozemek 313, který je ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu a nyní jej máme v pronájmu cca 600 Kč na rok. Tato smlouva by se převedla na nového vlastníka pozemku. Pokud by byl zájem je zde i možnost, jak příjezdovou cestu odkoupit od SPÚ.
Voda a kanalizace zde není bude nutné tedy vybudovat studnu a ČOV či jímku.
V případě dalších dotazů se mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (779 Kč/m²)
- Pozemek
- 1732 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
MHD
1048 m
školka
2602 m
restaurace
1609 m
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.82 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 051 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1711 m
- Nádraží
- 5421 m (Salajna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |