Prodej stavebního pozemku 4438 m²
Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzívní stavební pozemek v obci Drmoul, vzdálené pouze 2 kilometry od Mariánských Lázní. Pozemek je v územním plánu určený k zástavbě. Plocha 4438m2 skýtá velmi bohaté možnosti využití. Pozemek je možné rozdělit až na čtyři parcely pro stavbu rodinných domů a může být rozdělený cestou. Další možností využití pozemku je rozdělení na dvě větší parcely, vybudování luxusního bydlení se sportovištěm, nebo například kemp či ubytovací zařízení s chatkami. K pozemku jsou přivedeny sítě. Na pozemku stojí zděná stavba, která je uvedená v katastru bez čísla, o rozloze 32m2 a několik kůlen. Nachází se zde vzrostlé stromy, včetně lesních. Vizualizace ukazují různé možnosti využití pozemku.
Místo je velmi klidné, pozemek leží na okraji obce, která se nachází v oblasti Plánská plošina na okraji Českého lesa. Z přírodních krás můžeme upozornit na Panský vrch, v jehož svahu leží zachovalý židovský hřbitov ze 17.století. V okolí obce vyvěrá několik lázeňských pramenů.
I když má obec jen 1000 obyvatel, najdeme zde většinu občanské vybavenosti, jako je škola, školka, kulturní dům, kino, restaurace, potraviny, dva pensiony, cukrárna, fungují zde stavební firmy, autolakovna, výuka jazyků, opravna strojů, lesnické práce, také řezba do parohů. V obci působí kluby dobrovolných hasičů, myslivost, rybáři, klub žen a matek, sokol.
Pozemek je výborně dostupný, vede okolo asfaltová silnice. Do Mariánských Lázní je to několik minut autem, jezdí zde pravidelná autobusová doprava.
Pozemek je vhodný pro toho, kdo hledá exkluzívní rodinné bydlení, místo pro rekreaci, vhodné také pro investory a podnikatele.
V případě dotazů a zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.88 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 4438 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2411 m
MHD
238 m
školka
196 m
lékař
2409 m
pošta
196 m
restaurace
580 m
škola
239 m
obchod
3496 m
vlak
2880 m
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 10.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
5.80 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10.57 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 307 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.88 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Drmoul, náměstí)
- Nádraží
- 2913 m (Mariánské Lázně)
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |