Prodej stavebního pozemku 662 m²
Okrouhlá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej stavebního pozemku v obci Okrouhlá.
Pozemek č.67 na p.č. 1263/2 o celkové výměře 663 m2 je určený k rekreační zástavbě.
Nachází se v těsné blízkosti vodní nádrže Jesenice, s možností koupání, surfování, jachtingu a potápění.
Na pozemku je již vydané stavební povolení pro dům Solo, projektová dokumentace je součástí kupní ceny.
Komunikace a sítě: Investor již buduje veškeré inženýrské sítě ( vodovod, kanalizaci, telekomunikační služby Cetin ). Chodník pro pěší včetně osvětlení a příjezdovou asfaltovou komunikaci. Na hranici každého pozemku bude osazen elektro rozvaděč.
V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (2800 Kč/m²)
- Pozemek
- 662 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lh-home-holding-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
MHD
111 m
školka
234 m
restaurace
2724 m
škola
4147 m
vlak
3605 m
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 1.97 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.54 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 329 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Okrouhlá, rozcestí)
- Nádraží
- 3592 m (Stebnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |