prodej stavebního pozemku 876 m²

Perštejn · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 876 m², Perštejn, ul. Nová Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě stavebního pozemku v malebné obci Perštejn, situované kousek od Klášterce nad Ohří. Rovinatý pozemek na jedné straně přiléhá ke komunikaci na opěrné stěně, na opačné straně pozemek obtéká Hučivý potok. Poloha nabízí dostatek slunečního svitu po celý den. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu s výškovou hladinou do 9 m a maximální zastavitelností 30%. Pozemek není zasíťovaný, avšak inženýrské sítě se nacházejí nedaleko od hranice pozemku a jsou přístupné z obecní komunikace. K pozemku není vybudovaný sjezd. V Perštejně najdete obecní úřad, poštu, obchod a nachází se zde také Základní i Mateřská škola, což ocení především rodiny s dětmi. Tento stavební pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné místo, obklopené nádhernými lesy, které nabízí možnosti pro procházky, turistiku a další volnočasové aktivity. Pro více informací, či prohlídku kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2051 Kč/m²)
Pozemek: 876 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-937501

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17968.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 859 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Perštejn, pošta)
Nádraží: 1577 m (Perštejn)
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno