prodej stavebního pozemku 917 m²

Spořice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 917 m², Spořice Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení, nacházející se na okraji obce Spořice. V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšená, obytná, venkovská. Pozemek o rozloze 917m² je situován v klidné části obce s výhledem na okolní krajinu, což z něj činí ideální místo pro ty, kdo hledají útočiště pro své nové bydlení. Nachází se na okraji městské části Chomutov-Spořice. Přístup vede po vedlejší komunikaci. Tato unikátní nabídka představuje nejen vynikající příležitost pro investory hledající výjimečné příležitosti, ale i pro ty, kdo si přejí bydlet v klidném prostředí. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem této jedinečné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1620 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-866351

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14855.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 700 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Spořice)
Nádraží: 1836 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno