Prodej stavebního pozemku 842 m²

Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek ke stavbě rodinného domu o ploše 842 m2. Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek na okraji Polné u Hazlova je rovinatý. Je vhodný pro zájemce, který hledá klidné místo bez blízkých sousedů. Příjezd je po asfaltové komunikaci. V padesátých letech minulého století na něm stál dům. Elektřina je v dosahu cca 60 m, vodu je třeba řešit studnou nebo vrtem. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 15 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119467.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1366 Kč/m²)
Pozemek: 842 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-cheb

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 6453 m MHD 206 m školka 305 m lékař 6390 m pošta 191 m restaurace 255 m škola 305 m obchod 8203 m vlak 795 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

1 366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

981 455 – 1.31 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 285 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 898 317 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2198 m (Hazlov, přejezd)
Nádraží: 2795 m (Hazlov)
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno