Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 842 m²

Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek ke stavbě rodinného domu o ploše 842 m2. Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek na okraji Polné u Hazlova je rovinatý. Je vhodný pro zájemce, který hledá klidné místo bez blízkých sousedů. Příjezd je po asfaltové komunikaci. V padesátých letech minulého století na něm stál dům. Elektřina je v dosahu cca 60 m, vodu je třeba řešit studnou nebo vrtem. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 15 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119467.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (1366 Kč/m²)
Pozemek
842 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
next-reality-cheb

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 6453 m MHD 206 m školka 305 m lékař 6390 m pošta 191 m restaurace 255 m škola 305 m obchod 8203 m vlak 795 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 692 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 840 977 Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2198 m (Hazlov, přejezd)
Nádraží
2795 m (Hazlov)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno