prodej pozemku 2 008 m²

Měrunice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 2008 m², Měrunice Prodej pozemků o celkové výměře 2008 m² v katastru obce Měrunice. Jedná se o 5 parcel, část tvoří vodní plocha a část neplodná půda. 

Parametry

Cena: 289 000 Kč (144 Kč/m²)
Pozemek: 2008 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-750539

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	289.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

623 791 Kč

rozpětí 234 872 – 1.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 586 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 676 700 · váha 40 %

Model z dat 268 499 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 676 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 499 Kč (rozpětí 150 202 Kč – 462 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Měrunice)
Nádraží: 3653 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 289.00 mil. → 289 000
24.08.2026	přidáno