prodej pozemku 362 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Žatec p. p.č. 7111, 7461 o celkové výměře 362 m² Pozemky: p. p. č. 7111 o výměře 219 m², zahrada, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam zóny , rezervace, nem. nár. kult. pam, ZPF p. p. č. 7461 o výměře 143 m², ostatní plocha, jiná plocha, nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam zapsané na LV 60000 v k. ú. Žatec, obec Žatec, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Žatec. Jedná se o pozemky bez veřejného přístupu s příslušenstvím, které tvoří jednotný funkční celek pod společným oplocením se sousedním stavebním pozemkem a stavbou bytového domu č. p. 588 jiného vlastníka. Součásti a příslušenství oceňovaných pozemků je mohutná vnější opěrná zeď, vnitřní dělící opěrná zeď a trvalé porosty. Podmínkou účasti je složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 84.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 4.9.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v aukčním řádu zveřejněným na webových stránkách. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61604
Parametry
- Cena
- 844 200 Kč (2332 Kč/m²)
- Pozemek
- 362 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-117436-A61604
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 844 200 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8442.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
880 750 Kč
rozpětí 462 579 – 1.55 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 827 905 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.19 mil. · váha 40 %
Model z dat
883 544 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
226 960 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 292 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 883 544 Kč (rozpětí 494 269 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 226 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 844 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Žatec, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 1234 m (Žatec)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |