prodej pole 107 344 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 107344 m², Blatno u Podbořan Prodej pozemků o výměře 107344 m² na okraji obce Blatno. Pozemky s dobrou bonitou tvoří jeden celek. V blízkosti pozemků je vodní plocha cca 18 ha, hrady Křivoklát, Rabštejn, Chýše. Součástí prodeje je polovina domu-bývalý mlýn, stodola a garáž s okrasnou zahradou, kterou protéká potok. Objekt je vhodný k rekreaci i na bydlení a podnikání, leží v atraktivní lokalitě s absolutním soukromím. Nemovitost je vhodná také jako investice, možno vybudovat ranč, dětský tábor, biofarmu, agroturistiku, rekreační sídlo apod. Dobrá dostupnost do Prahy a Karlových Varů. Podrobné info u makléře.
Parametry
- Cena
- 16.75 mil. Kč (156 Kč/m²)
- Pozemek
- 107344 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-929745
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 16.75 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 16746.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.75 mil. Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.18 mil. Kč
13.63 mil. – 15.42 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
15.23 mil. · váha 85 %
Model z dat
8.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 15.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 16.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 8.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.75 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2173 m (Kryry, Stebno)
- Nádraží
- 600 m (Blatno u Jesenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |