prodej zahrady 736 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 736 m², Litoměřice Nabízíme k prodeji krásnou zahradu v katastrálním území Litoměřice, ideální pro milovníky klidného prostředí a přírody. Tento pozemek o rozloze 736 m² je situován v klidné části obce, což zaručuje příjemné a tiché prostředí pro odpočinek nebo zahradničení. Stav nemovitosti je dobrý, takže se můžete ihned pustit do realizace svých zahradních plánů. Na pozemku lze umístit zahradní chatku nebo altánek pro relaxaci a rodinná posezení. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, včetně obchodů a restaurací. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce, zeleniny či okrasných rostlin. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit svůj volný čas v harmonii s přírodou, pak je tato nabídka právě pro Vás. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 515 000 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 736 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: jiný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	515 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	515.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 465 445 – 1.52 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.51 mil. · váha 78 %

Model z dat 656 440 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 461 443 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 049 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 440 Kč (rozpětí 367 223 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 461 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 517 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 515.00 mil. → 515 000
24.08.2026	přidáno