prodej pozemku 2 155 m²
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemek s širokým využitím v k. ú. Tušimice, Kadaň Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek v katastrálním území Tušimice u Kadaně o celkové výměře 2 154 m². Nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory, firmy hledající prostor pro technickou infrastrukturu či energetické projekty (např. FVE), i pro zájemce o pozemek s možností stávajícího rekreačního využití a stabilního výnosu. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Tušimice (obec Kadaň) - Listy vlastnictví: LV 1880 (výhradní vlastnictví 1/1), LV 1829 a LV 1817 (spoluvlastnické podíly) - Celková nabízená výměra: 2 154,58 m² - Hlavní parcela: 365/103 o výměře 2 119 m² (100% podíl) - Ostatní parcely (přístupové a související podíly): 358/123, 358/133, 358/136, 358/153, 363/4, 358/167 - Přístup: Zajištěn přes podílové parcely - Územní plán: Plocha TU - Technická infrastruktura všeobecná HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Široké regulativní využití dle ÚP: stavby a zařízení technické infrastruktury, fotovoltaické či vodní elektrárny, odstavné plochy nebo sběrná místa - Možnost doplňkového občanského vybavení až do 25 % rozlohy hlavní funkce či služebního bytu - Kompletně oplocený pozemek s malou stavbou - Stávající využití jako zahrada se třemi nájemci (smlouvy končí na podzim, pozemek bude volný k novému záměru) - Strategická lokalita v průmyslově-technické zóně Kadaně TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Inženýrské sítě: Pozemek je napojen na elektřinu a vodu - Oplocení: Celý pozemek je kompletně oplocen - Komunikace: Přístupová cesta je zajištěna ZÁVĚR: Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (696 Kč/m²)
- Pozemek
- 2155 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-17-071714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1499.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 1.84 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.50 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Tušimice, Sempra)
- Nádraží
- 2401 m (Hradec u Kadaně)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |