prodej stavebního pozemku 2 054 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2054m² Košťany Hledáte prostorný pozemek v klidné lokalitě s přírodou na dosah a skvělou dostupností do města? Pak vás zaujme stavební pozemek o rozloze 2054 m² v Košťanech u Teplic. Hlavní přednosti pozemku: Velký rovinatý pozemek 2054 m² – ideální pro rodinný či vícegenerační dům Zároveň zajímavá investiční příležitost - rozdělení pozemku. Inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn) přivedeny k pozemku Pohodlný příjezd, komunikace bude dokončena v asfaltové podobě Klidná lokalita s pěknými výhledy na Krušné hory Kompletní občanská vybavenost v obci – škola, školka, obchody, služby Teplice do 15 minut, Ústí nad Labem do půl hodiny Bonusy pro volný čas: Vodní nádrž Barbora – koupání, sport, relax Krušné hory – turistika, cyklostezky, pěší vycházky i zimní sporty a lyžování Tiché prostředí ideální pro rodinu i odpočinek Praktická informace: V sousedství se nachází sběrný dvůr v uzavřeném areálu. Je v provozu pouze 4 dny v týdnu a vždy jen 3 hodiny denně. Provoz je tichý, bez hluku či rušivých vlivů, klid a pohoda lokality zůstávají zachovány. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (2045 Kč/m²)
Pozemek: 2054 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0347

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

2 045 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

3.64 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.01 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 953 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Košťany, nám.)
Nádraží: 2014 m (Střelná v Krušných horách)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 206 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno