prodej stavebního pozemku 1 612 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 612 m², Vejprty - Nové Zvolání AKČNÍ NABÍDKA Dovoluji si nabídnout rozlehlý stavební pozemek 1.612 m² v městské části Vejprt v obci Nové Zvolání, na západní straně, směr Klínovec vzdálený 12 km. Původní stavba s číslem popisným 225/9 před osmi lety vyhořela a byla odstraněna. Osídlení připomíná pouze původní kamenné oplocení a do svahu vestavěný sklípek, umístěný na terasovitém pozemku. Ve spodní části zastavitelé plochy až dvěma rodinnými domy, v ulici Kollárova, je u parcely vybudována nová vodovodní přípojka a odbočka na tlakovou kanalizaci, rozvod elektřiny je na hranici pozemku. Z horní části travnatého pozemku je nádherný výhled na německou stranu na kopec Barenstein, vybízející k ničím nerušené relaxaci. Nádherná krajina plná zalesněné plochy zaručuje vyžití v letních i zimních měsících, cyklotrasy uvnitř lesního porostu, běžecké tratě, sjezdové lyžování také na německé straně a na nedalekém Klínovci. Nabízí se také varianta využití k rekreačním účelům, chovu hospodářských zvířat nebo vybudování komerční nemovitosti ke krátkodobému ubytování. Krušné hory se stávají vyhledávanou lokalitou pro klid v dosud neobjevených místech. V případě vašeho zájmu o nezávaznou prohlídku mě neváhejte kontaktovat, s financováním velice rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1334 Kč/m²)
Pozemek: 1612 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Aktivreality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-25288

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

1 334 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

3.04 mil. – 6.22 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.76 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 954 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 18:24

Rozlehlý stavební pozemek v Novém Zvolání u Vejprt s vybudovanou přípojkou vody a kanalizace. Nabízí možnost výstavby až dvou rodinných domů a krásný výhled.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: nová vodovodní přípojka
odpady: tlaková kanalizace
prislusenstvi: sklípek vestavěný do svahu

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Niederschlag, Mitte)
Nádraží: 64 m (Vejprty zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno