Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v prestižní lokalitě Mariánských Lázní s výhledem na město

Hledáte místo, kde postavit rodinný dům s výhledem, soukromím a snadným přístupem do centra? Tady ho máte.

Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře cca 1 000 m² v klidné a vyhledávané části Mariánských Lázní, ulice U Tvrze. Pozemek je situován nad okolní zástavbou, díky čemuž získáte otevřený výhled na město a přirozené soukromí bez nutnosti vysokých plotů.

Co pozemek nabízí:
Výměra cca 1 000 m² s vlastním vjezdem z ulice U Tvrze,
Územní plán: plochy pro bydlení v rodinných domech, zastavěnost až 30 %,
Možnost 1 až 2 nadzemních podlaží a podkroví,
Elektřina, vodovod a zemní plyn v dosahu, kanalizace v ulici Ke Kostelu,
Příjezd po asfaltové komunikaci,
Zastávka trolejbusu cca 3 minuty chůze, centrum města snadno dostupné.

Nový územní plán (aktuálně v projednání) navrhuje kategorii BV, která umožňuje až 2 nadzemní podlaží.

Pozemek vzniká příčným rozdělením dvou parcel (p. č. 9/1 a 9/2) o celkové výměře 2 049 m². Geodetické zaměření zatím neproběhlo, výměra a cena budou upřesněny po finálním zaměření.

Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v prestižní lokalitě lázeňského města, v klidu, s výhledem a blízko všeho důležitého.

Cena je uvedena za jeden pozemek.

Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Napište nebo zavolejte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1892 m MHD 228 m školka 568 m lékař 369 m pošta 2491 m restaurace 411 m škola 713 m obchod 2189 m vlak 1356 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 990 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží: 1326 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno