prodej zahrady 405 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Chata se zahradou 405 m², Bystřany - Na Lišce Zahrada pod dominantou hradu Doubravka ve vyhledávané lokalitě Na Lišce. Místo, které vás okouzlí klidem, atmosférou a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Součástí pozemku je novostavba chaty, která nabízí skvělý základ pro vytvoření místa přesně podle vašich představ. Jak bude zahrada i samotná chata finálně vypadat, je už zcela na vás. Do chaty je přivedena elektřina a sezonní voda je přivedena na zahradu. ✔ vyhledávaná lokalita ✔ kouzelné panoramatické výhledy ✔ nově postavená chata ✔ ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky z města Místo s jedinečnou atmosférou, kde si vytvoříte vlastní kus klidu pod hradem Doubravka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (5432 Kč/m²)
Pozemek: 405 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP07718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 844 332 – 1.98 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 76 %

Model z dat 897 311 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 253 919 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 853 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 311 Kč (rozpětí 501 970 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 253 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Bystřany, hřbitov)
Nádraží: 897 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno