Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Klenčí pod Čerchovem, Capartice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek s možností výstavby rodinného domu v obci Klenčí pod Čerchovem, část Capartice, s celkovou rozlohou 1163 m2, na uvedeném pozemku je v souč. době stavební objekt s č.p. K dispozici elektřina, odpady svedeny do žumpy, zdroj vody studna. Nemovitost leží v lukrativní lokalitě , v okolí je velice pěkná příroda, dominantou rozhledna Čerchov, možnost letních i zimních sportů. Vzdálenost do SRN 3 km. Financování zajistíme, doporučujeme.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1806 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cermak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 2940 m lékař 3415 m pošta 3150 m restaurace 2842 m škola 3126 m vlak 3821 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 439 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 901 500 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Klenčí pod Čerchovem, Capartice)
Nádraží
3825 m (Klenčí pod Čerchovem)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno