prodej pole 2 804 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 2804 m², České Kopisty Nabízíme k prodeji dva pozemky vedené jako orná půda v k. ú. České Kopisty (obec Terezín, okres Litoměřice), LV 584. K prodeji je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3. parc. č. 515/4 - orná půda - 1 868 m² parc. č. 515/31 - orná půda - 6 544 m² Celková výměra pozemků činí 8 412 m², podíl 1/3 odpovídá čisté výměře 2 804 m². Jedná se o úplnou rovinu s vysoce kvalitní půdou. Příjezdová komunikace má asfaltový povrch, pozemky jsou volně přístupné a leží v klidné lokalitě s dobrou dostupností. V dosahu je vodovod, díky kterému je na pozemcích možné zavlažování. Na okolních polích se pěstuje i zelenina, což samo o sobě vypovídá o vysoké kvalitě zdejší půdy. Pozemky tak nabízejí široké možnosti využití - od vlastního hospodaření a pěstitelských projektů až po investici s výnosem z pachtu či pronájmu. Jedná se o investici, která časem stabilně roste na hodnotě. Orná půda dlouhodobě uchovává svoji hodnotu a poskytuje tak bezpečný přístav investorům, kteří chtějí ochránit svoje peníze před inflací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 168 240 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 2804 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	168 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

249 160 Kč

rozpětí 235 919 – 277 032 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 234 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 247 885 · váha 87 %

Model z dat 266 977 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 238 340 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 247 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 977 Kč (rozpětí 149 351 Kč – 459 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 238 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 168 240 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1451 m (Litoměřice, Na vinici)
Nádraží: 2648 m (Trnovany u Litoměřic)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.82 mil. → 168 240
24.08.2026	přidáno