Nemovitosti

Prodej pole 1208 m²

Bělá nad Radbuzou · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 208m2 v malé vesnici Újezd Svatého Kříže, která leží asi 3km od města Bělá nad Radbuzou v Plzeňském kraji. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Újezd Svatého Kříže je též názvem katastrálního území. Vesnice se zčásti rozkládá v přírodním parku Český les, protéká jí Bystřický potok a také se zde nachází Černý rybník. Vsí prochází naučná stezka Svatojakubská cesta - Železná, která na své trase nabízí mnoho zajímavých míst, jako například hrad Karlštejn. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
41 300 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
1208 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 167 m školka 312 m lékař 54 m pošta 177 m restaurace 54 m škola 312 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

161 768 Kč
rozpětí 113 365 – 504 341 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 90 km) 124 083 · váha 40 %
Model z dat 227 357 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 102 680 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 124 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 514% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 357 Kč (rozpětí 127 187 Kč – 391 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 102 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 41 300 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
777 m (Bělá nad Radbuzou, Újezd Svatého Kříže, bytovky)
Nádraží
1263 m (Újezd Svatého Kříže)
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno