prodej zahrady 324 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Mostě Nabízíme prodej zahrady v osobním vlastnictví v Mostě, v ulici Prokopa Holého na Zahražanech. Jedná se o samostatnou zahradu o výměře 324 m² s vlastním vchodem a příjezdem po obecní asfaltové komunikaci. Zahrada má unikátní polohu ve vilové části města, s výbornou dostupností a dokonalým soukromím. Slunná zahrádka nabízí ideální prostor pro spoustu volnočasových aktivit, odpočinku nebo zahradničení. Na pozemku se nachází zóna pro relax s bazénem, místo pro grilování a spousta nejrůznějších vzrostlých ovocných stromů, keřů a záhonků. Zahrada je kompletně oplocená, má vlastní vodu a přípojku elektřiny. Tuto nemovitost doporučujeme zejména pro její výjimečnou polohu v bytné části města, díky které nemusíte za odpočinkem nikam dojíždět. Pro více info a prohlídku volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (5833 Kč/m²)
Pozemek: 324 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1765

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 203 135 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 116 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 203 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Zahražany)
Nádraží: 1879 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno