Nemovitosti

Prodej pozemku 2113 m²

Újezd, Újezd · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme pozemek v přírodní rekreační lokalitě navazující na okraj turistické lokace v katastrálním území Újezd u Domažlic, obec Újezd, okres Domažlice. Pozemek v přírodní lokalitě navazující na ostatní volné a zalesněné plochy okrajové části regionální turistické lokality Hrádek u Domažlic. Pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch určených jako plocha luk a pastvin navazující na místní lesní biokoridor návrší kopce Hrádek, bez možnosti využití pozemku k výstavbě. Jedná se o pozemek (dle evidence KN trvalý travní porost) pravidelného obdélníkového tvaru, situovaný ve svažitém terénu na úpatí návrší Hrádek s panoramatickým výhledem do otevřené krajiny. Pozemek je nezastavěný, bez stávajících budov, bez zpevněných venkovních úprav a oplocení se vzrostlými jehličnatými, listnatými a náletovými dřevinami. Pozemek je dostupný nezpevněnou cestou přes pozemky jiných vlastníků. Lokace pozemku navazuje na okraj přírodního pamětního místa regionálního významu s navazující okolní zástavbou rekreačních objektů, restaurace a veřejných zpevněných ploch s výhledem do krajiny v blízkosti obce Újezd u Domažlic.

Parametry

Cena
220 000 Kč (104 Kč/m²)
Pozemek
2113 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 4001 m MHD 14 m školka 2246 m lékař 3745 m pošta 2246 m restaurace 1558 m škola 3495 m obchod 4216 m vlak 2148 m

Odhad reálné ceny

665 466 Kč
rozpětí 331 542 – 1.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 233 836 · váha 40 %
Model z dat 779 832 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 233 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 214% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 832 Kč (rozpětí 436 250 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
656 m (Újezd)
Nádraží
1879 m (Havlovice)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno