prodej stavebního pozemku 1 512 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek - Liběšice (1 512 m²) enechte si ujít prodej stavebního rovinatého pozemku o velikosti 1512 m² v Liběšicích - Líčkov. Parc. č.1462/18 Dle územního plánu obce je plocha určená k zastavění (bydlení smíšené), limity nejsou žádné. Dle regulativ obce minimální plocha pozemku je 1000m², maximální plocha zastavitelnosti je 40% zpevněných ploch, maximální výška zástavby je jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. IS: V obci je vodovod, pozemek je možné napojit na elektřinu, kanalizace vlastní ČOV. Okolí: Pozemek se nachází na kraji obce, pouhých 7 minut autem od Žatce. Liběšice leží v široké kotlině pod jižními vrcholy Českého středohoří na jižní straně Sedla, po obou stranách silnice spojující Litoměřice s Českou Lípou. V obci se nachází základní i mateřská škola, obchod s potravinami, lékař. 

Parametry

Cena: 1.21 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1512 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-790

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.21 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1209.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 704 284 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Líčkov)
Nádraží: 4462 m (Veletice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno