Prodej stavebního pozemku 405 m²
Čermná, Čermná · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Samostatný pozemek o výměře 405 m2 k individuální výstavbě samostatného objektu k bydlení v klidné části obce Čermná. Pozemek je určen platným územním plánem obce jako zastavitelné území, tzv. stabilizovaná plocha pro bydlení v zastavěném území obce ke smíšené obytné venkovské zástavbě (SV) s možností realizace budoucí výstavby samostatného rodinného domu venkovského charakteru nebo domu pro rodinnou rekreaci s kompletním provozním příslušenstvím a doplňkovými stavbami. Pozemek navazuje po celé šířce na veřejné obecní prostranství s plochou ke zbudování budoucího vjezdu na pozemek z navazující veřejné komunikace se zpevněným asfaltovým povrchem. Lokace pozemku v mírně svažitém terénu s orientací pozemku na jih s možností realizace výstavby objektu RD na jihozápad se stávajícím vstupem z jižní části pozemku, navazující na okolní zástavbu venkovských domů, plochy zahrad a veřejné prostranství. Pozemek s udržovaným travním porostem, vzrostlými ovocnými dřevinami a záhony je kompletně oplocen bez jakékoli stávající stavby, nyní využíván jako užitková zahrada. K pozemku je možno zbudovat přípojky na veřejné rozvody splaškové kanalizace, veřejného vodovodu, elektřiny, plynu a telekomunikační rozvody (cca 14 m od hranice pozemku). Nabízený pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě s dobrou dopravní dostupností se zázemím malé obce a základní vybaveností, cca 3 km od malého města Staňkov s kompletní občanskou vybaveností, cca 15 km okresního města Domažlice s kompletní vybaveností, veřejnou infrastrukturou a dostupností kompletních služeb. Předností nabízeného pozemku je lokace v klidné části malé obce, tvar pozemku, existence stávajícího oplocení se vstupní brankou a možnost realizace individuální výstavby menšího venkovského rodinného domu k bydlení dle představ nového vlastníka bez zásadních regulativů omezujících budoucí výstavbu. Inženýrské sítě: dostupnost pozemku z veřejného prostranství navazujícího na zpevněnou asfaltovou komunikaci, v dosahu možnost napojení na stávající rozvody elektrické sítě (vzdušné vedení), veřejnou splaškovou kanalizaci, veřejný vodovod, plyn a příp. telekomunikační rozvody.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1457 Kč/m²)
- Pozemek
- 405 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
3893 m
MHD
137 m
školka
3318 m
lékař
3772 m
pošta
4204 m
restaurace
1378 m
škola
3830 m
vlak
3694 m
Odhad reálné ceny
543 765 Kč
rozpětí 329 110 – 771 919 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 140 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
510 527 · váha 76 %
Model z dat
496 159 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
964 945 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 261 Kč/m² → 510 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 159 Kč (rozpětí 277 559 Kč – 854 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 964 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Čermná)
- Nádraží
- 3390 m (Staňkov)
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |