Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 213 m²

Čachovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD 6 + 2, balkon, zahrada, garáž, hospod. budova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej dvoupatrového rodinného domu v obci Struhy ( Čachovice ). Dům je koncipován jako dvougenerační. Celkem je v domě 6 místností + 2 kuchyně. Na půdě by se daly ještě vybudovat 2 pokoje. V přízemí domu se nachází dvojgaráž, kotelna, dílna, zimní zahrada. Zastavěná plocha a nádvoří činí 379 m, zahrada je 869 m. Užitná plocha 213 m. Na zahradě, která je rozdělena na 2 části – rekreační a užitnou, se nachází krásná udržovaná výsadba květin, dětské hřiště, udržovaný trávník a zastřešené grilovací místo. Ve spodní části se nachází pěstební záhony, ovocné stromy a keře. Nedílnou součástí je také hospodářská budova budova, která slouží jako sklad nebo jako možnost k chovu zvířat. Celá zahrada je protkána udržovanou okrasnou výsadbou vzrostlých stromů, keřů a květin, kde najdete vše, co na zahradě potřebujete. Voda – je zavedena městská voda, ale k dispozici je i funkční udržovaná studna s hloubkou 5 metrů. Plyn zaveden není. Připojení na kanalizaci samozřejmostí. Vytápění je řešeno kotlem v domě. V domě je zavedena pevná linka + 2 x internet. Energetický štítek se momentálně zpracovává. Vzhledem k tomu, že musí bát uveden, prozatím jsme uvedli G, ale bude nižší. Krásný dům, který vám nabízíme k prodeji může sloužit jako sídlo firmy nebo pro stálé klidné bydlení na vesnici nebo jako dům pro sportovně rekreační aktivity nebo jen jako luxusní víkendová chalupa na víkendy. Rádi vám dům ukážeme při osobní prohlídce a to kdykoli po telefonické domluvě. Volejte prosím denně od 09.00 – 17.00 hodin. V případě, že telefon neberu ( jsem na jiné prohlídce ), napište mi zprávu, ozvu se vám zpět. Ev. číslo: 657214.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (51643 Kč/m²)
Užitná plocha
213 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 213 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 379 m 2 Číslo zakázky: IDNES-657214

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.09 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 3.93 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 281 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 6.90 mil. Kč (767 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 9.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Struhy, hostinec)
Nádraží
1138 m (Čachovice)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno