prodej zahrady 872 m²

Lišany · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lišany u Žatce pozemky pp. č. 52/2 (474 m²) a 55/2 (398 m²) spoluvlastnický podíl ve výši 2/3 Pozemky o celkové výměře 872 m² jsou situované v zastavěné části obce nedaleko železniční tratě, přístupné jsou z komunikace ve vlastnictví obce Lišany. Sousedí se zahradami fyzických osob, z jedné strany sousedního pozemku chybí plot. Jsou neudržované, zarostlé travinami a nálety. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plocha pro bydlení vesnické. Podmínkou účasti v elektronické aukci je složení částky na úhradu části kupní ceny ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 25 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 7.9.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61637 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (287 Kč/m²)
Pozemek: 872 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132232-A61637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	250 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

310 352 Kč

rozpětí 162 650 – 1.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 129 480 · váha 40 %

Model z dat 377 304 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 546 709 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 129 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1892% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 304 Kč (rozpětí 211 070 Kč – 649 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 546 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1352 m (Hradiště)
Nádraží: 512 m (Lišany u Žatce)
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.00 mil. → 250 000
24.08.2026	přidáno