prodej stavebního pozemku 2 655 m²
Strupčice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2655 m², Strupčice - Hošnice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové ploše 2 655 m² v klidné části obce Strupčice (k. ú. Sušany) - Hošnice, vhodné k bydlení. Soubor tří parcel obsahuje stavby zemědělské usedlosti vhodné ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ: na pozemku evidovaném jako zastavěná plocha a nádvoří se nachází obytná stavba a další budova určená k celkové opravě. Ideální investiční či developerský záměr. Stav nemovitosti: dobrý se zavedenými inženýrskými sítěmi (elektřina vodovod, plyn a žumpou s možnosti vybudovat vlastní ČOV. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (1770 Kč/m²)
- Pozemek
- 2655 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-947553
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 47000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
1 770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
3.02 mil. – 3.60 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.07 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
6.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 157 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Strupčice, Hošnice)
- Nádraží
- 7303 m (Jirkov zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |