Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 299 m²

Malá Veleň · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2 299 m², Malá Veleň Místo, kde uslyšíte jen přírodu. Malá Veleň. Jsou místa, kde člověk okamžitě zpomalí a může vydechnout. Na konci klidné cesty, přímo pod lesem, vzniká prostor pro domov, kde místo ruchu města uslyšíte vítr v korunách stromů, zpěv ptáků a večer možná zahlédnete srnky procházející krajinou. Místo, kde vás nebude obklopovat další zástavba, ale otevřený prostor, zeleň a výhledy do okolní přírody. Právě takový je soubor pozemků o celkové výměře 2 299 m² v obci Malá Veleň. Pozemek nabízí výjimečné soukromí, otevřené výhledy do okolních zelených kopců a krajiny Českého středohoří i kontakt s přírodou, který se dnes hledá jen velmi obtížně. Za hranicí pozemku už nepokračuje další zástavba – pouze louky, lesy a krajina, která vytváří jedinečnou atmosféru tohoto místa. Pokud hledáte pozemek pro rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru pro život, zahradu, odpočinek i své koníčky, jste na správné adrese. Informace o pozemku Soubor tvoří dva pozemky: p. č. 1377/4 o výměře 1 467 m² p. č. 1377/11 o výměře 832 m² Celková výměra činí 2 299 m². Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše B – bydlení, určené pro výstavbu rodinných domů. Hlavní část pozemku poskytuje ideální prostor pro realizaci rodinného domu s dostatkem soukromí a příjemným odstupem od okolní zástavby. Druhou část lze využít jako rozlehlou zahradu, sad, místo pro relaxaci nebo například pro realizaci glampingového ubytování, které by díky jedinečné poloze, výhledům a klidu mohlo nabídnout hostům nevšední zážitek a zajímavý vedlejší příjem. Proč vás tento pozemek osloví? Celková výměra 2 299 m². Soukromí a klid na okraji zástavby. Krásné výhledy do okolní krajiny. Bezprostřední blízkost lesa a přírody. Možnost vybudovat rodinný dům s velkorysým pozemkem. Potenciál pro zahradu, sad nebo glamping. Minimum okolní zástavby. Atmosféra místa, kterou fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout. Lokalita Malá Veleň nabízí klidné bydlení v krásné krajině severních Čech, přesto s velmi dobrou dostupností služeb. Jen několik minut jízdy autem se nachází Benešov nad Ploučnicí, kde najdete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, pošty, zdravotních služeb i vlakového spojení. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí okresní město Děčín, vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Toto místo je ideální pro ty, kteří chtějí každý den žít v kontaktu s přírodou, ale zároveň mít město a veškeré služby na dosah. Přijeďte se podívat osobně. Některá místa mají atmosféru, kterou je potřeba zažít na vlastní oči.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (1040 Kč/m²)
Pozemek
2299 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01679

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 2.39 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 23900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.84 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 040 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
536 m (Jedlka, rozcestí)
Nádraží
161 m
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno